При оценке технического состояния зданий необходим комплексный подход к решению задачи. Это означает, что требуется объективная оценка не только видимых частей зданий (стен, перекрытий, лестничных клеток), но и скрытых, прежде всего фундаментов, конструкций подземных объемов зданий (стен подвалов, сводов и арок, гидроизоляции, дренажных устройств). Пренебрежение этой информацией приводит к тяжелым последствиям и непредвиденным расходам.